低密度住宅規劃仍享百貨商圈機能，住宅區 :57.6% ，公設地42.3%。 十二單元為低密度純住宅區，道路寬敞綠覆多，還有學校預定地，最熱門景點萬坪公園(南興公園)也在十二單元內，這樣的規劃讓居民享有人文氣息濃厚的居住環境，往東走還有旱溪自行車步道，往北走有捷專生活商圈，往西走路到松竹雙鐵共構，轉乘高鐵只需要三十分鐘，還有雙捷運可搭乘，旅遊安排更加輕鬆方便！
【學區｜商圈】
居住12單鄰近多家名校，包含東光國小、華德福幼兒園、實驗小學、葳格中學等，子女教育滿級分，另外還有學校預定地，人文氣息讓生活品質升級。
12單元由崇德、潭子、軍功、東山商圈圍繞，美食、生活選擇多，生活豐富多元，吃飽飯還能到萬坪公園踏青散步，空氣清新，怡然自得🌳🌳🌳
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