【水湳經貿園區】導覽介紹

水湳經貿園區｜地理位置

水湳經貿園區前身為水湳機場，總開發面積約254公頃，北至環中路、東側銜接單元八、南側約至河南路，西側鄰近十二期、逢甲大學及中科相關產業聚落。

園區主要規劃生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區及文教區，分別承擔居住、商務、文化、產業與教育等城市功能。

水湳周邊可串聯中清路、舊水湳、單元八、十二期、逢甲商圈、河南路及文心路生活圈，同時鄰近國道一號大雅交流道與台74線快速道路，形成新興重劃區與成熟市區交會的生活環境。

水湳經貿園區｜生活機能

水湳的生活機能目前仍以周邊既有生活圈為主要支援。靠近中清路與舊水湳一帶，傳統市場、超市、餐飲、診所、藥局及銀行等機能相對集中，並有愛買水湳店、迪卡儂北屯店等大型採買據點，能滿足日常需求。

往西可連接十二期與逢甲商圈，餐飲、便利商店、連鎖品牌及夜間消費選擇較為豐富；往南則能銜接河南路、青海路與文心路沿線商業機能。

若住宅位於中央公園或會展中心第一排，主要優勢在於景觀、街廓與公共設施，日常採買則需要交通工具連結周邊商圈。

水湳經貿園區｜休閒與文化

台中中央公園占地約67公頃，是水湳經貿園區最具代表性的大型都會公園。南北除了設有停車場，更設置活動分區規劃與高低起伏的地形設計，草地、步道、運動空間及十二感官體驗設施讓遊客可以暢遊在都會裡的世外桃源，享受富有環境與心靈教育功能的現代公園。

2025年12月正式開館的台中綠美圖，結合市立圖書館總館與市立美術館，提供閱讀、展覽、藝術及親子學習空間。

中央公園與綠美圖的價值，不只在於地標建築或景觀第一排，更在於能成為居民長期使用的公共資源。對重視運動、親子陪伴、閱讀及藝文生活的自住家庭而言，這是水湳相較一般住宅重劃區更具辨識度的條件。

水湳經貿園區｜教育資源

水湳及周邊國小包括大鵬國小、仁愛國小、陳平國小、西屯國小、上石國小及長安國小；國中則有大德國中、中山國中與至善國中等教育資源。

西側鄰近逢甲大學，周邊另有僑光科技大學及中國醫藥大學水湳校區，加上綠美圖與中央公園，可提供閱讀、藝術、自然與公共學習資源。

需要注意的是，水湳橫跨北屯與西屯，不同建案可能因行政區、里別、鄰別及道路界線，被劃入不同學區。
種籽團隊｜學區查詢系統（可上台中市政府教育局進行交叉比對，獲得精準資訊）

水湳經貿園區｜交通網絡

水湳鄰近中清路、河南路、黎明路、環中路、經貿路與中科路，可快速連接國道一號大雅交流道及台74線快速道路。

往北可前往中科、台中國際機場與大雅；往西連接逢甲及西屯；往南則可銜接七期、台灣大道與市政中心。對工作地點位於中科、西屯，或經常使用國道與快速道路的族群而言，具有一定的區位優勢。

水湳轉運中心已於2026年8月啟用第一階段服務，不過目前園區內仍沒有已通車的捷運車站，而規劃中的捷運橘線適合作為長期交通條件觀察。

此外，中央公園及會展中心舉辦大型活動時，可能出現交通管制、人潮與停車需求。購屋前除了觀察平日交通，也可於假日或活動期間了解社區實際進出動線。

水湳五大分區，居住條件並不相同