計算機2.0

新青安3.0房貸試算器｜種籽團隊

SEED REAL ESTATE TOOLS

新青安 3.0
房貸試算器

同時計算新青安優惠額度與超額一般房貸，快速查看月付金、總利息、寬限期與購屋能力。

輸入購屋條件

新青安利率採固定設定；一般房貸利率與其他試算條件仍可自行調整。

新青安利率設定

第1～3年 1.775%

第4年 1.900%

第5年 2.025%

第6年 2.150%

第7年起 2.275%

新青安3.0優惠利率為固定設定，不開放自行修改。

超額部分：一般房貸年利率

當貸款金額超過新青安額度上限時，超過部分會以一般房貸利率另外計算。

購屋基本資料

房屋總價

萬元

自備款／頭期款

萬元

預設抓房價20%，可自行調整。

購屋所在區域

家庭類型

一般首購
1,000萬新婚家庭
1,200萬育兒家庭
1,500萬

貸款年限

年

寬限期

還款方式

本息平均攤還
月付較固定本金平均攤還
月付逐月遞減

申貸人年齡

歲

本人月收入

萬元

本人年所得（月收入×12）不得超過200萬元。

房貸月付占收入比例

購屋稅費／雜費預留

僅供現金準備概估，不代表實際核定稅費。

目前代表月付金

—元／月

              總貸款金額
              —
            

全期總利息 —

寬限期月付 —

寬限期後首月 —

新青安優惠貸款—

超額一般房貸—

現金準備概估—

各階段月付概況

期間	青安利率	代表月付	首月利息
請開始試算

可負擔房價試算

依月收入估算 — 月付預算 —

依自備款估算 — 以20%頭期＋費用預留估算

試算邏輯說明

新青安額度依家庭類型切分；超過額度部分採一般房貸利率計算。
本息平均攤還遇到利率調整時，會依剩餘本金與剩餘期數重新計算月付金。
寬限期內僅繳利息；寬限期結束後才開始攤還本金。
試算結果不等於銀行核貸結果，鑑價、信用、負債比與各銀行授信仍會影響實際條件。